开发商交房必备条件有哪些?-会展百科-会展之窗
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 百科内容
开发商交房必备条件有哪些?
发布日期:2009-11-19

 

开发商交房必备条件一:

 

    行政机关颁发的验收合格证明(简称十大证):

       1、规划验收合格证

       2、消防验收合格证

       3、绿化验收合格证

       4、环保验收合格证

       5、卫生防疫验收合格证

       6、人防工程验收合格证

       7、车库及道路验收合格证明

       8、安全防范设施验收证明

       9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书

       10、工程竣工备案证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民政府令第183号),对住宅区的验收作了详细规定。20047月综合验收环节取消之后,房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收

 

开发商交房必备条件二:

 

    公用事业部门出具的验收合格证明:

       1、邮政通邮证明

       2、环卫设施验收合格证明

       3、室外供水管线验收合格证明

       4、电力户外管线验收证明

       5、社区用房验收证明

       6、管道煤气工程验收证明

       7、有线电视室外管线验收证明

       8、室内给水及卫生洁具验收证明

       9、电信室外管线验收证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民政府令第183号),对住宅区的验收作了详细规定。20047月综合验收环节取消之后,房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收。

 

开发商交房必备条件三:

 

    房屋面积测绘报告根据合同法第136条的 规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。

 

开发商交房必备条件四:

      

        1、《建设工程质量认定证书》

        2、《住宅使用说明书》

        3、《住宅质量保证书》

        4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

        5、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同。

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