收房要交哪些费用?-会展百科-会展之窗
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收房要交哪些费用?
发布日期:2009-11-19

收房要交的费用一般包含:

1物业费

   一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

   特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。

   物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

2当年的供暖费(一般限于有小区有供暖设施的)

3公共维修基金

   此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率:房屋成交价 2%

   特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补)

5契税

   契税是业主取得产权证时向国家交的税。

   缴纳时间:契税只能在过户时交纳

   特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。

   实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

6如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。

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